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能建·天河麓誉府营销中心电线【营销中心】预约热线月份最新LPR,五年期以上贷款市场报价利率下降到了3.95%,大幅下降了25个基准点,这就意味着在广州各大银行普遍执行首套LPR-10BP,即3.85%,二套LPR+30BP,即4.25%。看不懂?举个例子,贷款100万元30年等额本息还款,累计月供将减少5.2万元,每月能少还月供144.8元。
上年8月。越秀集团以50160元/平方米的楼面单价拿下世界大观一期地块,同年10月国土资源局就公布了规划图,项目一共规划了25栋楼,有小学和幼儿园,住宅层数在13-17层之间,全盘均为南北通透的板楼,产品面积段在建面约140-250平方米,容积率是1.9-2.2,是天河区罕见的低密度小区。
值得一提的是,世界大观二期地块同样被越秀集团拿下,很大可能会规划为二期,越秀观樾还是很值得期待的。
项目为白云新城的核心地段,周边住宅比较稀缺的,保利云境最大的卖点就是户型实用率高,项目仅有68-85-110平方米三个面积段的户型,实用率均超过100%。小编实地勘查过,68平方米户型的样板间,客厅开间就达3.6米,卧室三面飘窗采光,飘窗宽达0.8米,空间实用率已经达到了116%,68平方米的房子住出了80平方米的感觉。
据保利云境销售介绍,项目预计这两个月会开盘,样板间已经开放了,可以先去感受一下,会很惊艳的。
上年回炉再造的梅花铝厂地块,被中铁建以52714元/平方米的楼面单价一举拿下,挤进广州市楼面单价TOP5,规划为中铁建高端的【西派系】,中国铁建招商蛇口西派天河序规划有16栋住宅,大多数是板楼设计,主力户型125-240平方米,定位为豪宅。
提起梅花铝厂地块,很容易想起旁边的天河和樾府,同样是改善豪宅定位,西派天河序在得房率上会更胜一筹,产品整体得房率在106%-110%之间,其中125平方米户型的得房率是可以达到110%的,也就是花125平方米户型的价钱就可以买到其他项目140平方米的产品,性价比确实高星空体育app下载。之前有看过天河和樾府没有中盘的街坊,不妨看看这个新盘。
“过江龙”厦门国贸地产在广州的首秀有没有水土不服?国贸云上交出了一张完美的答卷。项目位于嘉和望岗板块,周边发展很成熟了,这就意味着国贸云上的交通、商业、生活等配套都比较完善,那么产品怎么样呢?
值得一提的是,国贸云上是白云区首先执行半敞开空间的面积上限比例加大的项目,首推1#和2#,户型面积段为85-105-123平方米的三四房,得房率均在100%以上,也是嘉禾望岗板块户型得房率最高的楼盘了。国贸云上在1月份已经开盘了,目前在售单价4.4万元起,值得一看。
这是2023年的一个明星项目,14家房企参与摇号,中海地产成天选之子。项目在开拍以来一直备受关注,最大的原因是地块的区位很漂亮,位于海珠区中轴位置,地铁、学校、商业、景观都不缺。
前不久项目的规划也出来了,住宅分为三个小地块,总共分布15栋建筑,高度限定为31-37层,项目整体容积率约3.0,呈围合式布局,中间保留较大的中央园林,主打一个低密舒适,全盘户型面积段约-188-270平方米,又是海珠区一个比较能打的改善型选手。据悉中海上涌项目的名字还在征集中,万事俱备只欠东风,项目预计最快能在今年一季度可以面世,很期待!
华润置地时隔10年重回天河,当时拿下吉山仓地块时,坊间传言华润项目一出,周边的刚改盘就不用卖了,风吹了很久,但天河润府却迟迟没有开盘,如今终于有消息了。
华润置地天河润府规划12栋32层住宅,两梯五户设计,另配建一所九年一贯制学校。户型面积段在80-140平方米,除了最小面积的81平方米是北向,其余户型基本都可以做到南向四面宽。从配套到产品,华润置地的项目是不需要担心的,项目预计今年一季度会开盘,很期待会不会秒杀周边的楼盘呢?
项目就是设计之都三期地块,广州地铁地产云筑上品当时规划出来后,一直宣传的是“无公摊”户型,其实就是高得房率,与其他新楼盘一样,产品面积段在88-138平方米,户型得房率基本在100%以上。
至于配套方面,云筑上品靠近黄边地铁站,周边配套很成熟,值得关注的是,项目对口的黄边小学在升级改造成九年一贯制省一级学校,教育资源飞升,也只白云一个不错的拥有名校的楼盘的。
老黄埔已经很久没有新盘面世了,数来数去就那几个:城市之光、黄埔新城和中鼎珺合府,卖了很久,也在清货中了。黄埔图书馆地块的亮相,让大众对老黄埔又重新燃起了希望。
黄埔图书馆地块项目体量比较小,整个小区规建6栋住宅,47层楼高,呈围合式布局,其中的2#两梯四户设计,全盘货量预计1496套。项目要求配建黄埔文化宫和9班幼儿园,没有商业配套的规划,不过在老黄埔,位置得天独厚,交通生活等配套不需要担心。
对于荔湾芳村窖口的街坊来说,新世界再熟悉不过了星空体育app下载,2024年1月新世界天馥开盘,新世界中国继续做强做大。项目首期产品70-89-126-140平方米三四房,单价4.1万起,产品的得房率不太高,尤其是在一众得房率在100%以上的新盘围剿下,没什么优势,但胜在配套很强大,一眼望去所见即所得,而且周名校林立,想找芳村名校盘的家长可以冲一冲。
保利东方红地块又是一个备受关注的网红楼盘,项目与广纸新城仅隔着一条工业大道,离广佛线号线米左右,周边还有燕汇广场、凯德乐峰广场的大型商业场所,交通便利,生活气息浓厚。
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